В Москве обвалились продажи вторичного жилья

В Москве обвалились продажи вторичного жилья

В период с июля по сентябрь 2019-го московское управление Росреестра зарегистрировало на десять процентов меньше сделок с вторичным жильем, чем во втором квартале текущего года. Только за сентябрь продажи «вторички» в столице упали на шесть процентов, отмечается в сообщении на сайте ведомства.
По данным регистраторов, за третий квартал в Москве было проведено 33,3 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, в то время как во втором квартале этот показатель составил 36,9 тысячи. Всего с начала 2019-го в городе заключено 105,3 тысячи сделок с «вторичкой».
В первом месяце осени зарегистрировано 10 тысяч договоров купли-продажи неновой недвижимости против августовских 10,7 тысячи.
«В сентябре столичный Росреестр зарегистрировал наименьшее за 2019 год количество переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, если не брать во внимание январь, для которого сокращение числа сделок носит традиционный характер, — говорится в сообщении. — Однако в целом отрицательная динамика на вторичном рынке жилья в первый месяц осени повторяется четвертый год подряд: сентябрь стабильно уступает августу по объему оформленных переходов прав в среднем на 10,5 процента. В текущем году данный показатель ниже среднего — снижение составило шесть процентов».
Ранее сообщалось, что в сентябре 2019-го средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве (без учета сегмента элитной недвижимости) достигла 195 тысяч рублей.

Россия стала торговым лидером Европы

Россия стала торговым лидером Европы

По итогам первого полугодия 2019-го Россия заняла первое место в Европе по объемам строительства торговых центров (ТЦ), следует из материалов компании Cushman & Wakefield, поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Всего на территории страны за шесть месяцев было введено в эксплуатацию почти 200 тысяч квадратных метров новых торговых площадей — на 13 процентов больше, чем в том же периоде 2018-го, подсчитали аналитики. Более 50 процентов новых ТЦ сдано в Москве.
В Европе объемы нового строительства торговой недвижимости в первой половине 2019-го снизились на 18 процентов по сравнению с показателем за аналогичный период 2018-го, до 863 тысяч квадратных метров.
«Италия, Польша, Франция и Германия следуют за Россией в рейтинге из пяти самых активных рынков по новому строительству ТЦ», — отмечается в предоставленных материалах.
Эксперты ожидают, что в обозримом будущем темпы ввода торговых площадей в России останутся на прежнем уровне — в 2019-2020-м построят 1,4 миллиона квадратных метров ТЦ.
«В противоположность тенденции, наблюдаемой в текущем году, новые проекты 2020 года будут в основном открываться в регионах России, а не в Москве. Крупные торговые объекты планируется запустить в Екатеринбурге, Перми, Грозном, Кирове и других городах», — указывают в Cushman & Wakefield.
Ранее в октябре стало известно, что за девять месяцев 2019 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 2,5 миллиарда долларов — на 36 процентов больше, чем в январе-сентябре 2018-го. При этом показатель третьего квартала оказался рекордным за последние три года, превысив на 60 процентов объем инвестиций в аналогичном периоде 2018-го: 873 миллиона против 547 миллионов долларов соответственно.

В России подскочили цены на загородное жилье

В России подскочили цены на загородное жилье

Средняя стоимость загородного дома в России выросла за год на восемь процентов, до уровня в 1,95 миллиона рублей за единицу недвижимости. Об этом говорится в предоставленных «Ленте.ру» материалах аналитиков «Авито Недвижимость».
Самый заметный рост — на 12 процентов за год — отмечался в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане. Средняя стоимость загородного дома в регионах составила, соответственно, 2,5 миллиона рублей, 2,3 миллиона и 2,05 миллиона рублей. Снижение зафиксировано только в Воронежской области — дома в регионе подешевели на один процент, до 1,29 миллиона рублей за дом.
Средняя стоимость загородного дома в Московской области составила 4,1 миллиона рублей (плюс три процента за год). Аналогичный показатель зафиксирован в Крыму. В пятерку регионов с самыми дорогими домами вошли также Калининградская область (3,7 миллиона), Краснодарский край (3,27 миллиона) и Ленинградская область (3,02 миллиона рублей за дом).
Минимальный уровень цен на загородное жилье зафиксирован в Омской, Ульяновской областях и Алтайском крае (1,2 миллиона, 1,1 миллиона и миллион рублей соответственно).
Ранее аналитики компании «Мир Квартир» поделились собственной статистикой по ценам на загородные дома в регионах России. По их данным, цены на частные домовладения выросли летом 2019-го, но уже к середине октября вернулись к уровню начала года.

В России предрекли снижение ставки по ипотеке

Ставка по ипотеке в России может упасть до 6-7,5%, если к середине 2021 года Центробанк понизит ключевую ставку до 5%, как прогнозирует Российский экономический университет им. Плеханова. Об этом заявила младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина, комментируя финансовую политику Банка России.
Центробанк может снизить ключевую ставку до 5% к середине 2021 года, причем, как предполагают экономисты, это может произойти без риска повышения цен, передают «Известия». В связи с этим могут снизиться ставки по ипотеке и проценты по вкладам — до 3,3—4,5%, сообщает издание со ссылкой на аналитиков. На первое сентября средневзвешенная ставка по ипотеке в России, по данным Центробанка, составляла 9,91%.
«В случае снижения ключевой ставки до 4—5% жилищные займы будут по 6—7,5%», — прогнозирует Щурихина. Главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович предполагает, в случае снижения ключевой ставки ипотечные ставки могут упасть до 6,5-8%. «Депозиты к концу 2019 года устремятся к уровню 6—6,3%, а при прогнозируемой ключевой ставке окажутся в диапазоне 3,3—4,5%», — указал Покатович.
Как писало «URA.RU», в начале октября Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам, заявки на которые были поданы на 1 октября, напоминает агентство Nation News. Таким образом, приобрести квартиру в новостройке стало возможным по ставке от 7,3% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 8,8%. Тогда же эксперты предполагали, что изменение финансовой политики Сбербанка приведет к аналогичным действиям других участников рынка.